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Pourquoi vous devez investir dans l’immobilier ?

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 À quelques rares exceptions près, l’investissement dans l’immobilier a souvent été une bonne affaire.

D’ailleurs, beaucoup rêvent d’investir dans ce domaine, à des fins de spéculation, ou encore pour en tirer un revenu grâce à la mise en location.

En effet, lorsqu’on sait s’y prendre, l’immobilier est l’un des actifs offrant le meilleur ratio risque/rendement.

 

4 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier 

D’abord, il est bien connu que l’immobilier est un bon actif pour protéger votre capital en période de crise.

D’autre part, ce type d’investissement vous permet de profiter d’un taux de rendement supérieur aux obligations d’État, aux assurances-vie et bien d’autres types d’investissements dans la finance ou à la bourse, en général.

Ensuite, investir dans l’immobilier vous permet de disposer d’un bien locatif transmissible à vos descendants.

L’investissement immobilier permet par ailleurs de préparer sereinement votre retraite. Enfin, ce type d’investissement offre de nombreuses niches fiscales très intéressantes.

 

Profiter de la défiscalisation immobilière

La défiscalisation immobilière permet à toute personne qui investit dans cette activité de profiter de remises d’impôts diverses.

Il s’agit d’un système mis en place par l’État pour dynamiser le secteur de l’immobilier et inciter à la création d’emplois.

Il existe plusieurs lois de défiscalisation. Cependant, les plus connues sont très probablement les dispositifs Duflot remplacée par la loi Pinel plus avantageuse et Censi-Bouvard qui permettent de bénéficier respectivement jusqu’à 63.000 € et 33.000 €  d’économie d’impôts.

 

Investissez comme un pro

Investir dans un bien locatif est un placement. Vous devez donc prendre les dispositions nécessaires pour une bonne gestion, afin d’en tirer le maximum de bénéfices.

Pour un investissement rentable, vous devez donc :

  • Vous assurer que la demande locative, dans la zone qui vous intéresse, est bien réelle
  • Renseignez-vous sur le prix du logement, par exemple auprès des agences immobilières installées dans la zone
  • Dans le cas d’une copropriété, vérifiez la présence du propriétaire en résidence principale
  • Et souscrivez aux assurances appropriées.

Investir dans l’immobilier est un véritable levier. Vous investissez avec l’argent « des autres ».

Je m’explique : la banque vous accorde un emprunt, vous achetez un logement, vous le mettez en location. Le locataire rembourse votre emprunt bancaire… voilà pourquoi tout le monde devrait le faire.

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Connaissez-vous des gens qui hésitent encore d’investir dans l’immobilier ?

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